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跨越式提升楼盘综合素质 十月狂销12亿

 发布时间:2013.12.01   内容来源:盈佳娱乐集团

为深入贯彻许主席在集团月度会议上提出的“跨越式提升楼盘综合质素”号召,郑州公司在董事长段胜利的带领之下,积极采取系列措施,贯彻落实在跨越式提升楼盘综合质素研讨会上的若干决议,总结自身优缺点,学习同行顶级企业的先进理念和优势,集百家之长,不断超越自我,使公司在发展过程中与时俱进让企业更具竞争优势。

领导挂帅考察 学习先进理念

研讨会后,郑州公司立即成立由营销部、工程部、物业部等部门主管领导为主的专项小组,奔赴广州、深圳各知名楼盘,进行实地考察学习,从园林绿化到样板间包装再到物业服务,细致入微地观察同行业的领先之处,反复思索着如何因地制宜、为我所用。

考察结束后,郑州公司董事长段胜利及各部门主管领导紧急召集各部门精英对本次广州、深圳等知名楼盘的考察学习情况进行认真总结、分享经验、汲取精髓、为我所用。会上,段总指出面对日益激烈的市场竞争,郑州公司要居安思危,高瞻远瞩,保证郑州公司各楼盘行业“领头羊”的位置永不动摇。

随后,郑州公司各项目在户型结构、园林景观、商业配套、物业服务、策划推广等方面,分组举行了专项会议,围绕提高产品质素这个主题全面展开讨论。营销部对园林环境包装的细节化、物业配套的商业化、样板间包装的人性化等方面提出了更高的要求及整改措施。最终确定将从“视觉”、“听觉”、“味觉”等三方面打造园林景观立体化的感官享受,营造氛围,引发客户购买欲望,促进成交。

园林景观焕然一新 商业配套全面升级

郑州公司各项目在汲取了众多先进理念的基础上,结合自身实际情况,迅速行动,积极落实,开展了一系列卓有成效的工作。

在园林方面,公司在园林景观整改上充分考虑了树种在季节方面的变化,花开时节用时花装点,秋冬时节用假花装扮,做到小区一步一景,移步换景,无论春天还是冬季都能让业主感受到小区不同的景观特色。

此外,各项目桁架通过图文结合的方式,全面宣传项目的园林品质。特别是盈佳娱乐金碧天下在美化销售环境上慧心独具,在环绕售楼中心的路上,观赏盆景沿着路边绚烂排列,园区内路灯上的吊花婉转低垂,优越的案场环境提高了购房者置业的信心。“听觉上”,重点布置样板间和售楼大厅的包装,增加音响设备,播放舒缓的音乐,营造舒适的销售氛围。“味觉上”,公司要求各项目在综合楼、样板间等场所增加香薰的使用,在改善空气的同时,放松客户心情,提高场所的展示档次。

除了园林景观的升级之外,配套先行更是许主席号召里的重中之重。各项目结合商业管理部、物业部的综合意见,对社区商业配套进行整改。商业街布置加强引导性指示牌,从项目大门口开始直至综合楼的销售动线上布置展板,展示盈佳娱乐丰富的业态;从综合性商业百货、超市、儿童游乐场到六大特色美食广场,打造一站式消费中心;在主干道悬挂起万国旗帜,增强商业气氛,营造热销氛围;在运动场馆做出应景的包装,点燃运动激情,无形地提升了楼盘的综合素质。此外,结合配套升级,各项目还对商业配套销售说辞进行重点培训,严格考核,向客户传达盈佳娱乐商业配套的新标准,提升了客户置业信心。

值得一提的是,盈佳娱乐金碧天下项目适时推出首期金铺,产品刚一上市就以品质优、收益高、业态丰富的超高性价比,引众多投资者的争抢。据统计,开盘当天商铺劲销90%,销售额近6000万,半月售罄,创下了不俗的成绩。十月在集团系列特惠、超低首付的政策支持下,金碧天下经过全力奋战揽金3.9亿。

优化产品户型结构 提高物业服务质量

畅销产品永远是抢占市场的关键。在不断提高楼盘综合素质的基础上,洛阳及安阳盈佳娱乐绿洲项目还在提升和优化户型结构方面下足了功夫,积极整合目前市场上流行和旺销户型,进行产品结构优化升级,推出畅销户型并进行着重宣传,楼盘的市场吸引力大大提升。

此外,各物业岗位人员也积极配合此次产品和配套升级,定期开展协调会议,对所有配合营销团队的人员进行岗位服务标准、服务流程的沟通培训,并增设 统筹管理人员, 与营销对接统筹配合营销工作,管理配合营销团队。下设礼宾组、客服组、保结组,同时全省编制扩充, 并从现有员工中选择业务熟练、形象气质佳的员工作为骨干,做到一岗一编,即时沟通,随时了解客户数量、动向、分布、位置,换班无缝交接,在园区内主动跟客户打招呼,下班人员将上班人员带至客户面前进行交接,并在大门形象岗购置形象岗台,提升形象。让客户深切感受到宾至如归,不断提高物业服务质量,获得客户一致好评。

跨越式提升产品质素 再引置业热潮

在集团跨越式提升产品质素的背景下,郑州公司积极贯彻落实集团号召,通过一系列产品结构、园林配套、商业运营、营销策划、物业服务的整改,配合最新推广策略、案场展示、价格策略,郑州公司各项目均取得良好销售业绩,在中州大地再次掀起全民置业热潮。

市场证明,一个园林环境优美、商业配套完善、物业服务质量高的楼盘,正日益成为热销的“硬道理”。这势必将引发中国楼市的新一轮集体思考,甚至效仿。据统计,郑州公司银十各项目一举斩获近12亿的好成绩,名列前茅。

未来,郑州公司将坚定不移地继续贯彻集团跨越式提升楼盘质素的要求,精雕细琢,提升和完善其他项目,多渠道、多手段促进销售,实现销售业绩的再跨越。

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