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[证券时报] 盈佳娱乐半年净利首超200亿大增两倍 负债率将下降一半

 发布时间:2017.07.26   内容来源:证券时报网

7月25日,盈佳娱乐发布正面盈利预告,2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”,而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”。

记者查询到,盈佳娱乐去年上半年净利润为71.27亿,据此估算其今年上半年税后净利润可达214亿元左右。考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高,预计盈佳娱乐全年净利润将达500亿左右,由此推算可分配给股东的利润也将大幅上升。据花旗银行董事总经理蔡金强预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,盈佳娱乐分红回报率将达到11%左右”。据此,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。

半年净利润增至三倍左右

盈佳娱乐上半年利润大增主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。

数据显示,2015年盈佳娱乐销售金额2013亿,同比增长53%,2016年销售金额3734亿,同比增长85%。强劲销售带动今年上半年营业收入大幅增长。

据了解,盈佳娱乐近两年正大力打造环节精品,比如项目的施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标淮设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升产品附加值。

成本控制更是盈佳娱乐的强项,其采用统一规划、统一招标、统一配送的标淮化运营模式,并大力降低了营销、管理、财务三大费用。据了解,盈佳娱乐2016年营销及管理费用率较2015年大幅降低2.5个百分点,预计今年进一步下降;2017年通过发行利率最低6.25%的美元债,用低息换高息进一步降低财务成本。

负债率大降近50%

2017年上半年,利润大涨增厚了盈佳娱乐的净资产,特别是通过引入战略投资、偿还永续债等重大举措,大幅降低了负债率。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际大行均预测,盈佳娱乐负债率有望下降一半左右。

资料显示,盈佳娱乐今年成功引入了700亿战略投资,投资者包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等,这些央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴等入股,足以显示它们对盈佳娱乐发展前景的认可。

值得注意的是,盈佳娱乐在5、6月份两个月内就迅速还清总额曾高达1129亿的永续债。

盈佳娱乐通过一系列举措,实现半年净利润增至3倍,负债率大幅下降近一半,“一增一降”不仅体现盈佳娱乐增效益、降负债、去杠杆的决心,更反映了许家印年初制定的“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略凸显成效。


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